144 lines
7.1 KiB
Markdown
144 lines
7.1 KiB
Markdown
|
---
|
|||
|
|
title: Wspólnota Mieszkaniowa Targowa 2A (Pruszków)
|
|||
|
|
type: sprawa
|
|||
|
|
status: active
|
|||
|
|
tags: [nieruchomosc]
|
|||
|
|
sources:
|
|||
|
|
- envelope_id: paperless:178
|
|||
|
|
chunks: [1879]
|
|||
|
|
- envelope_id: paperless:188
|
|||
|
|
chunks: [1938, 1939, 1941, 1942, 1943, 1944, 1948]
|
|||
|
|
- envelope_id: paperless:161
|
|||
|
|
chunks: [1707, 1708, 1709, 1710, 1711, 1712, 1713]
|
|||
|
|
- envelope_id: paperless:129
|
|||
|
|
chunks: [362]
|
|||
|
|
- envelope_id: paperless:130
|
|||
|
|
chunks: [405]
|
|||
|
|
- envelope_id: paperless:84
|
|||
|
|
chunks: [2588, 2589]
|
|||
|
|
- envelope_id: paperless:104
|
|||
|
|
chunks: [33]
|
|||
|
|
- envelope_id: paperless:105
|
|||
|
|
chunks: [34]
|
|||
|
|
- envelope_id: paperless:163
|
|||
|
|
chunks: [1714]
|
|||
|
|
- envelope_id: paperless:164
|
|||
|
|
chunks: [1715]
|
|||
|
|
- envelope_id: paperless:83
|
|||
|
|
chunks: [2587]
|
|||
|
|
compiled_by: claude-sonnet-5
|
|||
|
|
compiled_at: 2026-07-21
|
|||
|
|
updated_at: 2026-07-21
|
|||
|
|
---
|
|||
|
|
|
|||
|
|
# Wspólnota Mieszkaniowa Targowa 2A (Pruszków)
|
|||
|
|
|
|||
|
|
Nieruchomość: ul. Targowa 2A, 05-800 Pruszków, obręb 22 (dokumenty różnią się zapisem
|
|||
|
|
„22" vs „22 23" — patrz niżej), działka ewidencyjna nr 208/2, nr księgi wieczystej
|
|||
|
|
**WA1P/00096459/8** [^paperless:129#362][^paperless:188#1944]. NIP Wspólnoty:
|
|||
|
|
**5342437317** [^paperless:161#1709]. To budynek, pod którego adresem (lok. 58)
|
|||
|
|
mieszka klient z [[warta]] i [[ubezpieczenie-auto-ga431ja-2026]] — wspólny wątek
|
|||
|
|
między sprawami ubezpieczeniowymi i tą wspólnotą.
|
|||
|
|
|
|||
|
|
> **Nie mylić ze Spółdzielnią Mieszkaniową „Przy Metrze"** (Al. KEN 36, Warszawa) —
|
|||
|
|
> to odrębny podmiot prawny (spółdzielnia, nie wspólnota) obecny w innych
|
|||
|
|
> dokumentach korpusu (`paperless:101`, `102`, `197`, `53`); nie ma z nim wspólnego
|
|||
|
|
> zarządu ani adresu z tą wspólnotą. Nie kompiluję go na tej stronie — kandydat na
|
|||
|
|
> osobną stronę, zob. `_meta/lint-reports/`.
|
|||
|
|
|
|||
|
|
## Zebranie Roczne 10 marca 2026 — zawiadomienie i uchwały
|
|||
|
|
|
|||
|
|
Zarząd zwołał Zebranie ogółu Właścicieli Lokali na **10 marca 2026 r., godz.
|
|||
|
|
18:30–21:00**, w Szkole Podstawowej nr 6 (ul. Lipowa 31, Pruszków), na podstawie
|
|||
|
|
art. 30 ustawy o własności lokali [^paperless:178#1879][^paperless:188#1939].
|
|||
|
|
Porządek obejmował: sprawozdanie Zarządu za 2025 r., przyjęcie sprawozdania
|
|||
|
|
finansowego, absolutorium dla Zarządu, uchwalenie planu gospodarczego na 2026 r.,
|
|||
|
|
rozliczenie i ustalenie wpłat na fundusz remontowy oraz uchwały ws. wymiany rur
|
|||
|
|
spustowych/malowania elewacji i regulacji ogrodzenia [^paperless:188#1939].
|
|||
|
|
|
|||
|
|
**Wynik finansowy 2025**: przychody 385 015,13 zł, koszty 354 539,05 zł, wynik
|
|||
|
|
dodatni **41 134,26 zł** [^paperless:188#1941]. Fundusz remontowy na 31.12.2025 r.:
|
|||
|
|
**309 953,38 zł** [^paperless:188#1942]. Zarząd w składzie: Monika Ziółkowska,
|
|||
|
|
Agnieszka Sałek, Michał Oleksiuk (z `document_summary` — nie potwierdzone wprost w
|
|||
|
|
pobranych chunkach tej koperty, do zweryfikowania).
|
|||
|
|
|
|||
|
|
### Rozbieżność projekt uchwały vs uchwała przyjęta
|
|||
|
|
|
|||
|
|
`paperless:188` (zawiadomienie z **28.02.2026**, wysłane przed zebraniem) zawiera
|
|||
|
|
**projekty** uchwał 6/03/2026 i 7/03/2026 z planem remontów na 2026 r. o łącznym
|
|||
|
|
koszcie **215 420,00 zł** i prognozą funduszu remontowego na 31.12.2026 r. **315
|
|||
|
|
553,00 zł** [^paperless:188#1948]. `paperless:161` (pismo Zarządu z **25.03.2026**,
|
|||
|
|
po zebraniu) zawiera **przyjęte** uchwały o innych kwotach: łączny koszt remontów
|
|||
|
|
**220 720,00 zł** i prognoza funduszu na koniec 2026 r. **310 253,00 zł**
|
|||
|
|
[^paperless:161#1711]. Zarząd wyjaśnia tę zmianę wprost: „Dodano do uchwały
|
|||
|
|
Załącznik nr 1 (…) Pozostałe zapisy uchwały pozostały niezmienione. Na podstawie
|
|||
|
|
wniosków zgłoszonych podczas zebrania, do porządku obrad wprowadzono dodatkowe
|
|||
|
|
uchwały" [^paperless:161#1708] — **to nie jest sprzeczność błędu, tylko udokumentowana
|
|||
|
|
zmiana projektu uchwały w trakcie samego zebrania**; strona flaguje obie liczby
|
|||
|
|
zamiast wybrać jedną, zgodnie z konwencją wersjonowania dokumentów.
|
|||
|
|
|
|||
|
|
Uchwała nr 6/03/2026: wpłata na fundusz remontowy **2,50 zł/m²**, plan remontów na
|
|||
|
|
2026 r. [^paperless:161#1709] (kwota planu remontów — patrz rozbieżność wyżej).
|
|||
|
|
Uchwała nr 7/03/2026: wymiana rur spustowych i malowanie elewacji za **165 000 zł
|
|||
|
|
brutto**, z zabezpieczeniem preparatem grzybobójczym, właściciele wyrażają zgodę na
|
|||
|
|
15% przekroczenie kosztu inwestycji [^paperless:161#1712][^paperless:84#2589].
|
|||
|
|
Zaliczka eksploatacyjna na 2026 r.: **4,94 zł/m²** (z `document_summary`, niepotwierdzone
|
|||
|
|
wprost w pobranych chunkach — do zweryfikowania).
|
|||
|
|
|
|||
|
|
Karta do głosowania (`paperless:84`) obejmowała 10 uchwał: przyjęcie sprawozdania
|
|||
|
|
finansowego, przeznaczenie wyniku finansowego, absolutorium dla Zarządu, plan
|
|||
|
|
gospodarczy 2026, rozliczenie funduszu remontowego, wpłaty na fundusz remontowy,
|
|||
|
|
wymianę rur spustowych/malowanie elewacji, regulację ogrodzenia tarasów (lokale nr
|
|||
|
|
2–6 i 60–64), oraz dwie uchwały uzupełniające skład Zarządu
|
|||
|
|
[^paperless:84#2589]. Głosowanie odbywało się przez platformę ADMIFY i tradycyjne
|
|||
|
|
karty (z `document_summary`).
|
|||
|
|
|
|||
|
|
## Skład Zarządu
|
|||
|
|
|
|||
|
|
Dwie uchwały uzupełniające skład Zarządu, obie na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy o
|
|||
|
|
własności lokali z 24 czerwca 1994 r.:
|
|||
|
|
|
|||
|
|
- **Uchwała nr 9/03/2026** — powołanie **Anny Zawadzkiej** do Zarządu
|
|||
|
|
[^paperless:130#405][^paperless:161#1713].
|
|||
|
|
- **Uchwała nr 10/03/2026** — powołanie **Tomasza Opłockiego** do Zarządu
|
|||
|
|
[^paperless:129#362].
|
|||
|
|
|
|||
|
|
Obie uchwały wchodzą w życie z dniem podjęcia (z `document_summary` dla treści §
|
|||
|
|
wykonawczego — nie w pełni odtworzone w pobranych chunkach 129/130, które
|
|||
|
|
urywają się na podstawie prawnej).
|
|||
|
|
|
|||
|
|
> **Drobna niezgodność zapisu**: `paperless:129` i `paperless:130` podają obręb jako
|
|||
|
|
> „22 23" [^paperless:129#362], podczas gdy `paperless:188` podaje „obręb 22"
|
|||
|
|
> [^paperless:188#1944] — prawdopodobnie „22 23" to sklejone OCR-owo dwie odrębne
|
|||
|
|
> liczby (obręb + coś innego) albo literówka w jednym z dokumentów; nie rozstrzygam,
|
|||
|
|
> flaguję.
|
|||
|
|
|
|||
|
|
## Bieżąca administracja budynku
|
|||
|
|
|
|||
|
|
- **Przeglądy kominiarskie/wentylacyjne**: obowiązkowy okresowy przegląd przewodów
|
|||
|
|
wentylacyjnych, 5 maja 2026 r. (wtorek), 19:30–20:00, drugi/ostatni termin — dla
|
|||
|
|
lokali 61,72,74,77,87,88,91,95,98,100 (klatka II) [^paperless:104#33] oraz
|
|||
|
|
16,18,19,42,48 (klatka I) [^paperless:105#34]. Firma: Mowex Komi (Zbigniew
|
|||
|
|
Wroniewicz).
|
|||
|
|
- **Czyszczenie hali garażowej**: klatka I (miejsca 1–53), 18–19 marca 2026
|
|||
|
|
[^paperless:163#1714]; klatka II (miejsca 54–110), 25–26 marca 2026
|
|||
|
|
[^paperless:164#1715]. Wykonawca: firma GALTIM, administrator Krzysztof Szrajner.
|
|||
|
|
- **Przerwa w dostawie wody**: 14 maja 2026 r. (czwartek), 9:00–16:00, z powodu
|
|||
|
|
usunięcia awarii instalacji wodnej w garażu podziemnym i węźle cieplnym
|
|||
|
|
[^paperless:83#2587].
|
|||
|
|
|
|||
|
|
## Powiązane strony
|
|||
|
|
|
|||
|
|
- [[warta]] — oferta ubezpieczeniowa wystawiona na adres tego budynku (lok. 58)
|
|||
|
|
- [[ubezpieczenie-auto-ga431ja-2026]] — sprawa, w której ten adres się pojawia
|
|||
|
|
|
|||
|
|
## Brak danych w KB
|
|||
|
|
|
|||
|
|
- Skład Zarządu poza dwoma nowo powołanymi członkami (Zawadzka, Opłocki) —
|
|||
|
|
pozostali członkowie wymienieni tylko w `document_summary`, bez potwierdzenia w
|
|||
|
|
pobranych chunkach.
|
|||
|
|
- Wynik głosowania nad poszczególnymi uchwałami (karty do głosowania w KB są
|
|||
|
|
niewypełnionymi wzorami/skanami z polami pustymi — brak zagregowanego wyniku
|
|||
|
|
głosowania w korpusie).
|
|||
|
|
- Rozstrzygnięcie zapisu „obręb 22" vs „22 23".
|