--- title: Wspólnota Mieszkaniowa Targowa 2A (Pruszków) type: sprawa status: active tags: [nieruchomosc] sources: - envelope_id: paperless:178 chunks: [1879] - envelope_id: paperless:188 chunks: [1938, 1939, 1941, 1942, 1943, 1944, 1948] - envelope_id: paperless:161 chunks: [1707, 1708, 1709, 1710, 1711, 1712, 1713] - envelope_id: paperless:129 chunks: [362] - envelope_id: paperless:130 chunks: [405] - envelope_id: paperless:84 chunks: [2588, 2589] - envelope_id: paperless:104 chunks: [33] - envelope_id: paperless:105 chunks: [34] - envelope_id: paperless:163 chunks: [1714] - envelope_id: paperless:164 chunks: [1715] - envelope_id: paperless:83 chunks: [2587] compiled_by: claude-sonnet-5 compiled_at: 2026-07-21 updated_at: 2026-07-21 --- # Wspólnota Mieszkaniowa Targowa 2A (Pruszków) Nieruchomość: ul. Targowa 2A, 05-800 Pruszków, obręb 22 (dokumenty różnią się zapisem „22" vs „22 23" — patrz niżej), działka ewidencyjna nr 208/2, nr księgi wieczystej **WA1P/00096459/8** [^paperless:129#362][^paperless:188#1944]. NIP Wspólnoty: **5342437317** [^paperless:161#1709]. To budynek, pod którego adresem (lok. 58) mieszka klient z [[warta]] i [[ubezpieczenie-auto-ga431ja-2026]] — wspólny wątek między sprawami ubezpieczeniowymi i tą wspólnotą. > **Nie mylić ze Spółdzielnią Mieszkaniową „Przy Metrze"** (Al. KEN 36, Warszawa) — > to odrębny podmiot prawny (spółdzielnia, nie wspólnota) obecny w innych > dokumentach korpusu (`paperless:101`, `102`, `197`, `53`); nie ma z nim wspólnego > zarządu ani adresu z tą wspólnotą. Nie kompiluję go na tej stronie — kandydat na > osobną stronę, zob. `_meta/lint-reports/`. ## Zebranie Roczne 10 marca 2026 — zawiadomienie i uchwały Zarząd zwołał Zebranie ogółu Właścicieli Lokali na **10 marca 2026 r., godz. 18:30–21:00**, w Szkole Podstawowej nr 6 (ul. Lipowa 31, Pruszków), na podstawie art. 30 ustawy o własności lokali [^paperless:178#1879][^paperless:188#1939]. Porządek obejmował: sprawozdanie Zarządu za 2025 r., przyjęcie sprawozdania finansowego, absolutorium dla Zarządu, uchwalenie planu gospodarczego na 2026 r., rozliczenie i ustalenie wpłat na fundusz remontowy oraz uchwały ws. wymiany rur spustowych/malowania elewacji i regulacji ogrodzenia [^paperless:188#1939]. **Wynik finansowy 2025**: przychody 385 015,13 zł, koszty 354 539,05 zł, wynik dodatni **41 134,26 zł** [^paperless:188#1941]. Fundusz remontowy na 31.12.2025 r.: **309 953,38 zł** [^paperless:188#1942]. Zarząd w składzie: Monika Ziółkowska, Agnieszka Sałek, Michał Oleksiuk (z `document_summary` — nie potwierdzone wprost w pobranych chunkach tej koperty, do zweryfikowania). ### Rozbieżność projekt uchwały vs uchwała przyjęta `paperless:188` (zawiadomienie z **28.02.2026**, wysłane przed zebraniem) zawiera **projekty** uchwał 6/03/2026 i 7/03/2026 z planem remontów na 2026 r. o łącznym koszcie **215 420,00 zł** i prognozą funduszu remontowego na 31.12.2026 r. **315 553,00 zł** [^paperless:188#1948]. `paperless:161` (pismo Zarządu z **25.03.2026**, po zebraniu) zawiera **przyjęte** uchwały o innych kwotach: łączny koszt remontów **220 720,00 zł** i prognoza funduszu na koniec 2026 r. **310 253,00 zł** [^paperless:161#1711]. Zarząd wyjaśnia tę zmianę wprost: „Dodano do uchwały Załącznik nr 1 (…) Pozostałe zapisy uchwały pozostały niezmienione. Na podstawie wniosków zgłoszonych podczas zebrania, do porządku obrad wprowadzono dodatkowe uchwały" [^paperless:161#1708] — **to nie jest sprzeczność błędu, tylko udokumentowana zmiana projektu uchwały w trakcie samego zebrania**; strona flaguje obie liczby zamiast wybrać jedną, zgodnie z konwencją wersjonowania dokumentów. Uchwała nr 6/03/2026: wpłata na fundusz remontowy **2,50 zł/m²**, plan remontów na 2026 r. [^paperless:161#1709] (kwota planu remontów — patrz rozbieżność wyżej). Uchwała nr 7/03/2026: wymiana rur spustowych i malowanie elewacji za **165 000 zł brutto**, z zabezpieczeniem preparatem grzybobójczym, właściciele wyrażają zgodę na 15% przekroczenie kosztu inwestycji [^paperless:161#1712][^paperless:84#2589]. Zaliczka eksploatacyjna na 2026 r.: **4,94 zł/m²** (z `document_summary`, niepotwierdzone wprost w pobranych chunkach — do zweryfikowania). Karta do głosowania (`paperless:84`) obejmowała 10 uchwał: przyjęcie sprawozdania finansowego, przeznaczenie wyniku finansowego, absolutorium dla Zarządu, plan gospodarczy 2026, rozliczenie funduszu remontowego, wpłaty na fundusz remontowy, wymianę rur spustowych/malowanie elewacji, regulację ogrodzenia tarasów (lokale nr 2–6 i 60–64), oraz dwie uchwały uzupełniające skład Zarządu [^paperless:84#2589]. Głosowanie odbywało się przez platformę ADMIFY i tradycyjne karty (z `document_summary`). ## Skład Zarządu Dwie uchwały uzupełniające skład Zarządu, obie na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy o własności lokali z 24 czerwca 1994 r.: - **Uchwała nr 9/03/2026** — powołanie **Anny Zawadzkiej** do Zarządu [^paperless:130#405][^paperless:161#1713]. - **Uchwała nr 10/03/2026** — powołanie **Tomasza Opłockiego** do Zarządu [^paperless:129#362]. Obie uchwały wchodzą w życie z dniem podjęcia (z `document_summary` dla treści § wykonawczego — nie w pełni odtworzone w pobranych chunkach 129/130, które urywają się na podstawie prawnej). > **Drobna niezgodność zapisu**: `paperless:129` i `paperless:130` podają obręb jako > „22 23" [^paperless:129#362], podczas gdy `paperless:188` podaje „obręb 22" > [^paperless:188#1944] — prawdopodobnie „22 23" to sklejone OCR-owo dwie odrębne > liczby (obręb + coś innego) albo literówka w jednym z dokumentów; nie rozstrzygam, > flaguję. ## Bieżąca administracja budynku - **Przeglądy kominiarskie/wentylacyjne**: obowiązkowy okresowy przegląd przewodów wentylacyjnych, 5 maja 2026 r. (wtorek), 19:30–20:00, drugi/ostatni termin — dla lokali 61,72,74,77,87,88,91,95,98,100 (klatka II) [^paperless:104#33] oraz 16,18,19,42,48 (klatka I) [^paperless:105#34]. Firma: Mowex Komi (Zbigniew Wroniewicz). - **Czyszczenie hali garażowej**: klatka I (miejsca 1–53), 18–19 marca 2026 [^paperless:163#1714]; klatka II (miejsca 54–110), 25–26 marca 2026 [^paperless:164#1715]. Wykonawca: firma GALTIM, administrator Krzysztof Szrajner. - **Przerwa w dostawie wody**: 14 maja 2026 r. (czwartek), 9:00–16:00, z powodu usunięcia awarii instalacji wodnej w garażu podziemnym i węźle cieplnym [^paperless:83#2587]. ## Powiązane strony - [[warta]] — oferta ubezpieczeniowa wystawiona na adres tego budynku (lok. 58) - [[ubezpieczenie-auto-ga431ja-2026]] — sprawa, w której ten adres się pojawia ## Brak danych w KB - Skład Zarządu poza dwoma nowo powołanymi członkami (Zawadzka, Opłocki) — pozostali członkowie wymienieni tylko w `document_summary`, bez potwierdzenia w pobranych chunkach. - Wynik głosowania nad poszczególnymi uchwałami (karty do głosowania w KB są niewypełnionymi wzorami/skanami z polami pustymi — brak zagregowanego wyniku głosowania w korpusie). - Rozstrzygnięcie zapisu „obręb 22" vs „22 23".